Vender

Somos la marca líder en la industria inmobiliaria. La filosofía de los asesores de CENTURY 21 Premium Life® es brindar experiencias extraordinarias dando el 121% de su esfuerzo. Nuestros profesionales inmobiliarios te proporcionan asesoría total en cada una de las etapas de tu operación inmobiliaria.

• Ofrecemos asesoría que te permitirá hacer mejoras a tu propiedad para que los clientes la visiten.

• Nuestros asesores cuentan con el profesionalismo para brindar a los clientes la información correcta.

• Evaluamos a los prospectos por tu seguridad, siempre acompañamos a todo prospecto que visite su propiedad.

• Obtendremos del cliente interesado en tu propiedad la mejor propuesta de compra o renta por escrito.

• Una vez que la propuesta de compra y/o renta sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, lo asesoraremos con todos los pasos y documentos a fin de perfeccionar su operación de Compra, Venta o Renta.

Etapas del Proceso de Comercialización

Nuestro proceso está diseñado para ofrecerte una experiencia completa, desde la preparación de tu propiedad hasta el cierre de la venta o renta. Te acompañamos en cada paso, asegurando que el proceso sea sencillo, rápido y exitoso.

1. Antes de la Promoción: Preparación y Análisis

Análisis Legal: Revisamos la documentación de la propiedad para asegurarnos que sea viable llevar a cabo la operación de venta. En caso necesario, te asesoramos sobre los trámites previos al proceso de compra-venta. Además, recibirás orientación respecto a los contratos, la documentación necesaria y el proceso de escrituración ante Notario Público.
Análisis Fiscal: Te asesoramos sobre las obligaciones fiscales derivadas de la venta de tu propiedad, incluyendo el cálculo aproximado del pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR) y las posibilidades de exentarlo según la ley.
Análisis Comercial: Realizamos un Estudio de Valor Comercial basado en factores clave como la ubicación, estado de conservación y demanda del mercado. Esto nos permite establecer el valor más adecuado y competitivo para tu propiedad, asegurando que puedas obtener un precio justo que permita la venta en el menor tiempo posible.

2. Durante la Promoción: Publicidad y Difusión

Campaña de Publicidad Integral: Ejecutamos una campaña de publicidad robusta y agresiva que garantiza la máxima visibilidad de tu propiedad en el mercado de compradores calificados, a través de una difusión local y en línea:
o Rótulo en la propiedad
o Redes sociales
o Portales inmobiliarios lideres
o Tu propiedad es difundida entre nuestra extensa cartera de clientes dentro del sistema CENTURY 21
Atención Personalizada: Nuestro equipo de asesores inmobiliarios profesionales estará disponible para ofrecer información detallada, realizar demostraciones y responder a todas las preguntas de los clientes interesados, asegurando una atención de CALIDAD en todo momento.
Protección de tu Identidad y Patrimonio: Actuamos como tu frente ante el mercado, protegiendo tu identidad y patrimonio salvaguardando la confidencialidad de todos tus datos personales de acuerdo a nuestro aviso de privacidad.

3. Atención a Prospectos: Calificación y Gestión Eficaz

Filtramos Prospectos Calificados: Nos encargamos de recibir todas las llamadas de interesados en tu propiedad, calificamos a los prospectos para garantizar que sólo se presenten aquellos con verdadero interés y capacidad de compra. Verificamos que los compradores tengan el deseo, dinero y decisión para realizar la operación.
Comunicación Continua: Te mantenemos informado sobre cada paso del proceso, compartiendo resultados periódicos, propuestas de compra o arrendamiento, y comentarios de los prospectos. Así como evaluaciones periodicas de nuestro servicio para siempre innovar y estar en mejora continua.

4. Seguimiento de Negociaciones: Seguridad y Seriedad

Propuestas de Compra Formalizadas: Nos aseguramos de obtener una propuesta de compra formal por escrito, garantizada con un depósito de dinero en garantía de seriedad. Las ofertas verbales no son suficientes; te ayudamos a asegurar un compromiso real.

5. Cierre de la Operación: Garantía y Formalización

Negociación y Contrato de Compra-Venta: Una vez aceptada la propuesta de compra, nos encargamos de negociar los detalles y elaborar el Contrato de Compra-Venta, incluyendo todos los elementos de seguridad para ti. En caso de que la operación no se cierre, se establece una penalización.

6. Supervisión Notarial y Legal: Acompañamiento hasta la Escrituración

Gestión Notarial: Realizamos un seguimiento detallado del trámite notarial, cuidando y agilizando las gestiones necesarias para completar la escrituración de la compra-venta de tu propiedad.

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